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台北法拍專家 新北市新店區國校路5號3層樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1376 萬
- 參考單價：19.19 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
國校路 5號
地圖
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- 案號：113戊170802
- 總坪數：71.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高門檻、高風險、高回報」法拍資產，建議僅適合資金靈活或具備法拍經驗的投資型買方購買。
主要理由如下： 首先，單價約 19 萬/坪對於新店區整棟透天而言具有相當吸引力，若屋況在可接受範圍內，其居住價值與轉售利潤空間充足。然而，您必須確認自身擁有足夠的短期流動資金以支付 7 日內的尾款，並能承擔 6.3% 左右的借款成本。其次，由於不包含車位且無預視機會，這意味著您需要做好額外的預算來解決停車問題與潛在翻修需求。最後，務必考量法院點交的實際時程與強佔風險，這將直接決定您入住的時間點。若您尋求的是轉手即住、一筆過的交易，此物件可能過於複雜；但若您是長期持有或能處理翻新，則值得深入評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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